AU PIED DE LA CITÉ

TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES EN VENTA

« Cada contacto que tenemos con un cliente
influye en si volverá o no,
Tenemos que ser excepcionales cada vez o lo perderemos. »
John Russell (Harley-Davidson) 

TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ALQUILER

CGV | CGA


Encontrará una copia del contrato de alquiler
Al final de esta página.


Objeto

Artículo 1,

Este contrato está reservado para el uso exclusivo de los alquileres de vacaciones aprobados por Clévacances y sólo la ley francesa es aplicable al contrato.

Disposiciones Generales

Artículo 2,

No se aceptará ninguna modificación (supresión, sobrecarga, ...) en la redacción del contrato sin el acuerdo de ambas partes.

En caso de error evidente relacionado con la traducción de las versiones extranjeras de las páginas de este sitio, se utilizará la versión francesa, con exclusión de cualquier otra, en caso de controversia.

El propietario se compromete a no divulgar a terceros ninguna información de cualquier naturaleza, en cualquier medio, que el inquilino haya podido ser inducido a darle durante la ejecución de este contrato.

Sin embargo, estas últimas disposiciones no son aplicables en lo que respecta a las solicitudes de información que formularían las administraciones y/o los tribunales. 

Conclusión del contrato
 y el pago

Artículo 3,

La reserva se hace efectiva en cuanto el inquilino devuelve al propietario una copia de este contrato acompañado del importe del depósito para la estancia, antes de la fecha indicada en el anverso. El saldo del alquiler debe ser pagado a más tardar el día de la llegada.

Los gastos no incluidos en el alquiler deben ser pagados al final de la estancia.

Depósito de seguridad

Artículo 4,

El inquilino paga un depósito de seguridad a su llegada. Se devolverá en un plazo máximo de 1 mes a partir de la salida del inquilino, tras la deducción por parte del propietario de las cantidades que deberá pagar el inquilino para la restauración del local.

El importe de estas deducciones deberá ser debidamente justificado por el propietario sobre la base del inventario contradictorio de las instalaciones de salida, el informe del alguacil, la estimación, las facturas...

Si el depósito de garantía es insuficiente, el arrendatario se compromete a completar la suma sobre la base de los documentos justificativos proporcionados por el propietario. Este depósito de garantía no puede considerarse en ningún caso como una participación en el pago del alquiler.

Duración

Artículo 5,

El inquilino debe abandonar el local en el momento estipulado en el contrato o en un momento conveniente para el propietario, después de un inventario de las instalaciones.

El inquilino no podrá en ningún caso hacer uso de ningún derecho a permanecer en el local al final del período de alquiler inicialmente previsto en el contrato, salvo con el acuerdo del propietario.

Uso de las instalaciones

Artículo 6,

El propietario proporcionará la vivienda tal y como la describió y la mantendrá en un estado adecuado para su uso.

El inquilino disfrutará del alquiler de forma pacífica y hará un buen uso de él de acuerdo con el propósito de los locales.

Los locales alquilados son para alojamiento temporal o de vacaciones, excluyendo cualquier actividad profesional de cualquier tipo (máximo 3 meses).

A su salida, el inquilino se compromete a dejar los locales alquilados tan limpios como los encontró a su llegada. Cualquier reparación de cualquier importancia, hecha por la negligencia del inquilino durante el período de alquiler, será a su cargo.

En ningún caso el alquiler podrá beneficiar a terceros, salvo previo acuerdo del propietario. Se prohíbe al arrendatario el subarriendo, incluso gratuito, bajo pena de rescisión del contrato; la totalidad del importe del alquiler restante adquirido o adeudado al propietario.

Se prohíbe la instalación de tiendas de campaña o el estacionamiento de caravanas en el terreno del inmueble alquilado, salvo acuerdo previo del propietario.

El número de inquilinos no puede exceder la capacidad máxima indicada en el catálogo o en la declaración descriptiva. Excepcionalmente y con sujeción al acuerdo del propietario, se podrá renunciar a esta regla. En este caso, el propietario tendrá derecho a recibir un aumento de precio que deberá ser comunicado previamente al inquilino y registrado en el contrato de alquiler.

Cuidado de los animales

Artículo 7,

Si el propietario acepta la recepción de animales domésticos, el inquilino debe especificar los animales que lo acompañan. En el anverso del contrato se especifican las condiciones tarifarias para la recepción de estos animales. Un conjunto de normas internas definidas por el propietario puede especificar los términos y condiciones para la recepción de estos animales.

 Estado de la cuestión
y el inventario

Artículo 8,

El inventario contradictorio de las instalaciones y el inventario del mobiliario y de los equipos diversos son realizados al principio y al final de la estancia por el propietario o su representante debidamente autorizado con un poder escrito y por el inquilino. Si es imposible realizar el inventario a la llegada, el inquilino tendrá 72 horas para comprobar el inventario contabilizado e informar de cualquier anomalía al propietario.

Después de este período, los bienes alquilados se considerarán libres de daños a la llegada del inquilino. Es obligatorio establecer un inventario contradictorio de las instalaciones a la salida.

El inquilino acepta que este inventario de accesorios puede realizarse con el propietario o su representante. Si el propietario o su representante notan algún daño, deberá informar al inquilino en el plazo de una semana.

Condiciones de terminación

Artículo 9,

Cualquier terminación de este contrato debe ser enviada por carta certificada con acuse de recibo, tomando como prueba la fecha de recepción.

a) Rescisión por iniciativa del arrendatario
En caso de cancelación por parte del inquilino antes de la llegada a los lugares la cuota queda adquirida al propietario, y el saldo del importe de la estancia es completamente adeudado por el inquilino. 

Si el inquilino no se presenta dentro de las 24 horas siguientes a la fecha de llegada indicada en el contrato, el presente contrato se cancela y el propietario puede disponer del alquiler. El depósito también sigue siendo propiedad del propietario, que puede pedir el pago del saldo del alquiler.

b) Rescisión por iniciativa del propietario
En caso de cancelación por parte del propietario, éste pagará al arrendatario la totalidad de las sumas pagadas. El inquilino puede pedir una indemnización por daños y perjuicios o una compensación por la pérdida moral y financiera sufrida.

c) En caso de rescisión en el curso del contrato
Cuando la rescisión del contrato por parte del arrendador se produzca durante el período de alquiler, deberá estar debidamente justificada (impago del alquiler, cheque sin fondos emitido por el inquilino, deterioro probado de los locales alquilados, quejas de los vecinos, ...).

Esta cancelación, que se realiza por carta certificada con acuse de recibo, supone la salida del inquilino en un plazo de dos días a partir de la fecha de recepción de la carta en la que se le notifica esta decisión.
En este caso, sea cual sea la causa de la cancelación, el propietario retiene la totalidad del alquiler. El propietario se reserva el derecho de conservar el importe del depósito de seguridad en las condiciones especificadas en el párrafo "depósito de seguridad".

Interrupción de la estancia

Artículo 10,

En caso de interrupción anticipada de la estancia por parte del inquilino, y si no interviene la responsabilidad del propietario, no se efectuará ningún reembolso, salvo el depósito de garantía.

Seguro

Artículo 11,

El inquilino está obligado a asegurar los locales alquilados. Tiene que comprobar si su contrato principal de residencia prevé la prórroga del alquiler de vacaciones (alquiler de vacaciones).

Si no, debe contactar con su compañía de seguros y pedir que se amplíe la garantía o hacer un contrato especial, bajo la cláusula de "alquiler de vacaciones". Se solicitará un certificado de seguro al entrar en el local.

Litigios

Artículo 12,

Toda reclamación debe dirigirse lo antes posible a la Antena Territorial aprobada de Clévacances, que intervendrá para promover la solución amistosa de las controversias:

- Si el contrato ha sido firmado por el propietario y el inquilino,
- Si la reclamación se hace dentro de los tres primeros días después de la llegada
,
Para cualquier disputa sobre el inventario de los accesorios o el inventario descriptivo,
 - Al final de la estancia para todas las demás disputas.
Para todas las controversias que surjan de la ejecución o interrupción del presente contrato, sólo son competentes los tribunales de la jurisdicción del lugar del inmueble objeto del alquiler.
De acuerdo con el artículo L 612.1 del Código del Consumidor, puede utilizar el servicio de mediación gratuito de MEDICIS del que informamos:

- Por medios electrónicos : https://medicys.fr/
- Por correo : MEDICYS - 73, boulevard de Clichy - 75009 PARIS

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